一、理房贷时需要缴纳的保险费通常是指住房抵押贷款保险费，也称为"房贷保险费"。保险费用通常由贷款银行代为收取，并用于购买相应的保险。
房贷保险的主要目的是保障贷款还款期间发生意外或风益保障，确保贷款仍能按时还清。一般来说，房贷保险包括以下内容：
1. 贷款人意外伤残保险：该保险抵御贷款人因意外事故造成的意外伤残，一般是指身体机能的损失或功能障碍，若发生此类情况，保险公司将根据合同约定给付保险金，以减轻贷款人的负担。
2. 贷款人身故保险（定增版）：该保险是为了应对贷款人意外死亡情况，确保贷款在贷款人身故时能够得到偿清。贷款人身故时，保险公司将按照约定支付保险金给银行，用以偿还剩余贷款。
3. 房屋基本险：此险种主要承保因火灾、爆炸、雷击、自然灾害等意外灾害导致贷款房屋被毁损的风险。当房屋在贷款期间遭受灾害损失时，保险公司将根据合同约定赔付保险金，用以修复或重建贷款房屋。
需要注意的是，具体保险内容和保费金额可能会因不同银行和不同贷款方案而有所差异。办理房贷时，可以向贷款银行详细了解所需的保险费用及保障内容，并阅读并理解相关保险合同条款。
二、贷的保险费用计算方式会因不同的贷款机构和保险产品而有所不同。以下是一般情况下房贷保险费用的计算方法：
1. 按贷款金额计算：一种常见的计算方式是按照贷款金额的一定比例计算保险费用。比如，保险费率可能是贷款金额的百分之几，可以是0.3%、0.5%等。计算公式可以是：保险费用 = 贷款金额 x 保险费率。
2. 按贷款期限计算：另一种常见的计算方式是按照贷款的期限来计算保险费用。不同期限对应的费用可能不同，一般来说，贷款期限越长，保险费用越高。计算公式可以是：保险费用 = 贷款金额 x 保险费率 x 贷款期限。
需要注意的是，以上是一般情况下的计算方法，具体的计算方式仍以贷款机构提供的相关条款为准。在办理房贷时，可以向贷款银行或保险公司咨询并要求详细提供保险费用的计算公以便了解具体的保险费用。