最近提前还贷在网上被吵的挺凶，春节过后有些银行甚至出现提前还贷还要预约，不能当时办理的情况，很多人想要给银行还钱还得排号等待，让人大跌眼镜！
究其原因是因为银行存款利率下调，再加上三年疫情影响经济不甚景气，很多人手里有些钱但是没有什么好的投资方向，无法有效的实现增值，而房贷却是雷打不动的扣着，所以这些人干脆就提前还贷，减轻自己的压力，另外也算是反向投资，少掏利息。而银行就是靠往出房贷挣钱，大量提前还贷虽然会给银行带来现金流，但是利润反而降低了，肯定银行要着急，想要遏制住这波提前还贷潮。
那么到底提前还贷合适还是慢慢还来的合算呢？这两天看到经济专家马光远对提前还贷的意见，他认为房贷不应该为了斤斤计较这点利息付出，要从长远看，其实房贷如果考虑到通货膨胀问题，绝对是我们大家占了银行的便宜。马教授还举例说现在200w的房贷，在十年八年之后本金还是这么多，但是那时候这点钱还能有多大价值就不好说了。
其实当年我自己贷款买房的时候姐姐也是这么跟我说的，记得当时房子总价三十多万，贷款了十五万，这可是零几年的时候，感觉有点压力，因为当时每月工资也才三千来元。姐姐就说不必担心，该贷就贷，因为你的工资会涨，而房贷还款额度就固定了，不会变化，还贷的压力只会越来越小。事实证明姐姐说的很对，后来随着职务变动、工资调整确实还贷没有任何压力了。也印证了马教授的观点还是有一定道理的。
但是要更全面的看待是否应提前还贷问题的话还要区分每个人的情况，并不是所有人一样的。其实是否提前还贷应该划分为两大类人群：
第一类、手里没钱或者有很好的投资回报的，不应考虑提前还贷。这些人虽归属一类但却是两个极端，手里没钱贷款买房的没有必要非得四处凑钱去还贷款，借钱还贷虽然能减少些利息，但是却要落下很多人情，人情债比利息更难还的，实在没有必要，还是按照收入慢慢还来的合适；另一种是有好的投资项目，收益率高于房贷的利息，手里的钱能够挣到高于利息支出，那么为什么要提前还贷呢？
第二类、手里有钱有实力提前换房贷，而且手里的钱没有好的投资回报，适合提前还贷。这类人手里有钱，但是没有投资渠道，可能只能把钱存在银行、支付宝来挣点利息收益，明显的目前银行存款利息收益是很低的，这些钱存在银行挣利息还不如拿出来把房贷还了，这样算下来自己还能少掏不少利息，也相当于是挣下的。所以这类人就应该提前还贷合适。
所以说马教授说的也不完全对，至于是否需要提前还房贷要根据自己的实际情况来分析，不必一股脑的跟风去挤破头的提前还贷，也不必占银行这点便宜，有条件的也可以提前去还。只要算好那种方式对自己更有利就好！